Råderet
Lov om leje af almene boliger giver en række muligheder for, at den enkelte beboer kan indrette sin bolig efter egne ønsker og behov.
Med indførelse af loven om råderet i lejeboliger er der to økonomiske forhold, som bliver vigtig for os beboere.
- Lejeren har ret til at udføre forbedringer i boligen eller udenfor boligen, og ved fraflytning at få økonomisk godtgørelse for (restværdi af) de afholdte dokumenterede udgifter.
- Lejeren har mulighed for at foretage boligændringer (som ikke er forbedringer) inde i boligen eller udenfor boligen, som dog kan pålægges indbetaling af depositum i det tilfælde, at der med den udførte ændring foreligger en pligt til retablering ved fraflytning.
De forbedringer af boliger, der udføres under råderetten, skal være rimelige og hensigtsmæssige.
Hvilke fornyelser i boligen, der kategoriseres som hhv. forbedringer eller boligændringer og derved giver ret til refusion eller krav om retablering, og på hvilke vilkår projektet skal gennemføres, fremgår af afdelingens Råderetsreglementet vedtaget på afdelingsmødet.
I følge lovgivningen omkring råderetten er der tre typer af muligheder for at ændre og/eller forbedre boligen:
- Råderet inde i boligen
Det er nu tilladt at udføre alle råderetsarbejder, der er forbedringer.
Herudover er det muligt for den enkelte boligorganisation at tillade, at der inde i boligen kan udføres andre arbejder, der ikke er forbedringer (boligændringer). - Råderet udenfor boligen
Her er det muligt at tillade, at der kan udføres arbejder udenfor boligen. Det er afdelingsmødet, der bestemmer, hvilke arbejder der kan tillades. Der kan være tale om forbedringsarbejder, men også arbejder der ikke er forbedringer (boligændringer). - Installationsretten
Installationsretten giver ret til at udføre sædvanlige installationer i boligen (se faneblad Installationsretten).
Følgende generelle regler er gældende ved anvendelse af råderetten:
- Der skal altid fremsendes en ansøgning/anmeldelse til boligorganisationen – i praksis til Hvidovre Boligselskabs driftschef.
- Råderetsarbejder må ikke sættes i gang, før der foreligger en skriftlig tilladelse fra boligselskabet (driftschefen).
- En lejer, der har gennemført forbedringer omfattet af Råderet inde i boligen og Råderet udenfor boligen, har ret til godtgørelse efter reglerne i loven. Der kan ikke gives godtgørelse for arbejder, der ikke er forbedringer, og heller ikke for arbejder under Installationsretten.
- For arbejder, der ikke er forbedringer (boligændringer), og hvor der kræves retablering ved fraflytning, skal der altid betales et rimeligt depositum til sikkerhed for udgifterne til retablering.
